빌라왕 사망 소식으로 전세금 반환받지 못할까 걱정되는 세입자가 많습니다. 한두 푼 하는 금액이 아닌 만큼 저도 이사를 앞두고 전세금 받지 못하는 상황이 발생하는 상황을 생각하면 걱정이 앞섭니다. 저와 같은 불안을 해결할 허그 전세금보증보험에 대해 안내드리겠습니다.
전세금 보증보험이란 임대인이 반환하지 못하는 전세금에 대해 주택도시보증공사(허그)에서 대신 반환하는 제도입니다. 세입자의 걱정을 한 번에 날려주는 좋은 제도가 맞습니다. 다만, 가입하는데는 조건이 있습니다. 이 글을 읽으면 자신이 가입 가능한지 신청대상부터 신청방법까지 알 수 있습니다. 온라인으로도 쉽게 가입할 수 있으니 대상만 확인하고 바로 신청하세요.
허그 전세금보증보험 가입혜택, 신청대상, 신청방법 한 번에 확인하고 신청하기
글쓴이: N년차 사회인 작성일: 2022.12.13
최근 전세사고가 많습니다. 얼마 전 1000채의 빌라, 오피스텔을 보유한 빌라왕이 사망했다는 뉴스가 나왔고, 다양한 전세사기 유형으로 피해를 입는 임차인이 많습니다. 예측하지 못한 상황에 대해 모든 것을 준비할 수 없지만, 우리는 할 수 있는 것을 대비하여야 합니다. 계약서를 작성할 때도 꼼꼼히 살펴보고 모르는 것은 물어봐야 합니다. 어려운 것 같지만, 생소한 개념 때문이지 금세 이해할 수 있습니다.
가입혜택
전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 국가인 주택도시보증공사에서 책임집니다.
신청대상
크게 두 가지로 나누어서 생각해야 쉽습니다. 하나는 보증대상이 되는 주택, 다른 하나는 보증신청인. 그럼 주택부터 살펴보겠습니다.
대상 주택과 기한만 확인하며 안 됩니다. 주택조건에 대해 더 면밀하게 알아야 합니다. 일반적으로 보증한도란 전세금 7억 원 이하라면 다 된다고 생각하지만, 그렇지 않습니다. HUG에서는 보증한도 내에서 보증인이 신청한 금액에 대해 보증합니다.
※ 보증한도 = 주택 가격 = 선순위 채권 등
선순위 채권이란 임차인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 채권으로 흔히 부동산 등기부등본 을구에 기록된 근저당권을 말합니다. (이외 가압류 등 HUG에서 확인되는 불가 사유 해당 시 가입 불가합니다.)
특히, 주의할 사항은 단독주택, 다가구주택은 현재 신청인보다 우선하여 다른 세입자가 전입하여 살고 있다면 이들의 전세보증금 합계도 선순위 채권에 해당됩니다. 다가구, 단독주택이 보험 가입이 어려운 이유이기도 합니다.
우리는 지금까지 주택의 권리상 이상 유무를 살펴본 것입니다. 마지막으로 주택 가격에 대해 알아보겠습니다. 충분한 가격이 책정되어야 보증대상금액도 확보할 수 있습니다. 아래 이미지의 주택 유형별 순차적으로 적용되는 점 유의하셔야 합니다.
신청대상 중 주택에 관한 내용은 마쳤습니다. 다른 하나인 신청인에 대해 알아보겠습니다. 전세계약서상 임차인으로 개인, 법인, 외국인도 보증가입이 가능합니다.
*중소기업이 아닌 법인의 경우, 전세권을 공사에 이전하는 조건으로 가입 가능.
신청방법
1. 지사 또는 위탁은행 방문신청
HUG지사 혹은 위탁금융기관인 신한, 국민, 우리, 하나, 기업, 농협, 경남, 수협, 대구, 광주은행 등을 통한 가입 가능합니다.
2. 모바일 신청
○ 네이버 부동산 - 금융상품 - 전세보증금 반환보증
○ 카카오페이 - 간편 보험 - 전세보증금 반환보증
○ KB국민카드 - 국카몰 app - 라이프샵 - 전세보증
3. 모바일 보증 신청
공사 모바일 보증 앱에서 이용
요즘에는 필요서류도 인터넷으로 제출된다고 하니 정말 손쉽게 가입할 수 있습니다. 무엇보다 은행에서 가입하려면 오랜 시간 기다려야 하는데, 모바일 신청은 10분이면 처리할 수 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
만일, 지사나 위탁 금융기관을 방문할 예정이라면 아래 구비서류도 지참하고 가시는 것을 추천드립니다. 이상으로 허그 전세금 보증보험 가입 혜택, 신청대상, 신청방법까지 모두 안내드렸습니다. 시간이 없다면 모바일, 비대면 방식으로 가능하니 지금 바로 신청하세요. 그럼 다음에도 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.
※ 필요서류
- 신분증
- 전세계약서 사본(확정일자 필)
- 전세자금 이체 내역(지급 영수증 or 공인중개사 확인 영수증)
- 부동산 등기부등본
- 건축물 관리대장
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